一、混凝土柱、墙常见质量问题
(1)出现的较大面积胀模、漏浆；
(2)窗口、洞口几何尺寸变形明显；
(3)胀模混凝土随意剔除，形成二次通病。
【预防措施】
(1)选用质量合格，强度好、变形小的胶合板，模板拼缝采取贴胶带，转角处加胶条或海绵条的措施防止漏浆，受力集中的部位要适当增加固定木方数量，混凝土浇筑时仔细观察，发现问题及时采取措施；
(2)对胀模部位混凝土应安排有施工经验的技工，使用专用工具处理，处理过程中项目部应指派专人负责，严禁安排壮工使用锤子、錾子随意处理。
出现的较大面积胀模、漏浆
窗口、洞口几何尺寸变形明显
胀模混凝土随意剔除，形成二次质量问题。
二、混凝土顶板常见质量问题
混凝土顶板出现裂缝。
【预防措施】保证钢筋保护层厚度，电气配管不可紧贴底层钢筋敷设，应适当抬起，以保证配管的混凝土保护层厚度；混凝土顶板应使用平板振动器振捣，浇筑后及时严密覆盖薄膜并采取养护措施；施工速度不可强求过快，减少上人放线过早给混凝土养护带来的不利影响；物料吊装要平稳放置，禁止形成冲击力；严禁集中放置物料。
三、混凝土浇筑时常见质量问题
混凝土浇筑前模板内锯末、垃圾清除不干净；垫块放置不规范，位移后调整不及时；顶板混凝土浇筑时随意踩踏钢筋，造成钢筋变形严重。
【预防措施】
（1）尽量使用吸尘器或风机清除模板内锯末、垃圾，用水冲洗时应留置出污口，防止锯末、垃圾集中堆积；
（2）钢筋垫块应布置合理，位移垫块应及时纠正，以保证钢筋保护层厚度；
（3）混凝土浇筑前预先应设置保护钢筋的过道，浇筑时现场必须有钢筋工随时检查钢筋质量状况，对垫块移动，钢筋变形现象及时进行调整，项目部必须有专人负责盯在施工现场，及时制止工人随意踩踏钢筋等野蛮施工行为。
四、砌体拉结筋及构造柱箍筋设置常见质量问题
砌体拉结筋设置不规范，T型墙体砌筑时不设置拉结筋，构造柱箍筋不均匀。
 【预防措施】
按照规范要求对钻孔进行吹扫、植筋，砌筑时拉结筋要有明显引出标识，每层在主要部位醒目位置喷涂拉结筋标识；T型墙体按标准要求设置拉结筋。
正确样板
五、马牙槎槎口砌筑常见质量问题
构造柱马牙槎组砌方法不正确，马牙槎宽窄不一致，槎口砌块随意用瓦刀砍切；构造柱混凝土存在蜂窝、麻面、漏浆，观感粗糙。
【预防措施】
马牙槎槎口砌筑要先退后进，槎口宽窄一致，槎口砌块切割时应使用钢锯，禁止使用瓦刀砍切；构造柱模板安装应严密，固定牢固并在槎口采取加胶条或海绵条的防漏浆措施。
六、内墙抹灰常见质量问题
内墙抹灰（公共部位）阴阳角不顺直、不方正。
 【预防措施】
公共部位混凝土柱、墙、梁存在的胀模，阴阳角不顺直应在结构验收前及时剔除；提高抹灰施工质量标准，公共部位应按照高级抹灰的标准进行检查验收。
正确样板
七、电气配管敷设及敷管部处理常见质量问题
内墙砌体割槽敷设电气配管后，敷管部位不采取特殊抹灰处理。
【预防措施】电气配管应固定牢固，配管外表面距离砌体表面不应小于15mm，砂浆强度不小于M10；应安排经验丰富的工人操作；抹灰前应进行浇水湿润，至少分2遍成活，第2遍应在第1遍具备一定强度后施工，施工后的抹灰宽度应大于割槽宽度且凸出砌体表面5mm。
正确样板
八、防水台设置常见质量问题
“三小间”给排水管道管根不设置防水台或设置不规范。
【预防措施】
按照工程处下发的《建筑安装工程细部施工精品图例》的要求设置防水台。
九、伸缩缝设置常见质量问题
上人屋面不按规范要求设置伸缩缝。
【预防措施】
刚性防水层与山墙、女儿墙交接处，应留置宽度为20~30mm的缝隙，并用柔性密封材料填嵌；其他部位应按照长宽不大于5m设置。
十、伸缩缝填料用料质量常见问题
上人屋面、室外散水伸缩缝填料用料不规范，施工粗糙。
【预防措施】
安排有施工经验的工人操作，填料应宽窄一致，均匀饱满，无明显松散、不密实现象。
十一、落水管固定常见质量问题
落水管末节不设置角钢固定点，仍使用塑料管卡固定。
【预防措施】
落水管末节使用角钢固定，增加末节的抗冲击力。
十二、涂料施工常见质量问题
【预防措施】
涂料各工序施工前，应对门窗成品及时采用贴胶带、对管道采取包裹塑料薄膜、对地面采取覆盖等措施加以保护，防止交叉污染。
十三、公共部位常见质量问题
楼梯间、管道井、电缆井、设备间、地下室等部位水泥砂浆地面因施工标准低造成的地面裂缝、起砂、空鼓、不平整。
【预防措施】
提高公共部位施工标准，明确质量目标，增加施工过程的监督检查，严格进行成品保护并及时采取洒水的养护措施。
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